Новая опция для застройщиков: страхование рассрочки

С июля 2024 года льготная ипотека на новостройки завершилась. На смену ей пришёл новый популярный способ купить квартиру — рассрочка от застройщика. Что это такое, как она работает и какие скрытые риски есть для покупателя разбираем в новом материале. Также рассказываем о новой услуге Сделка.рф — страховании рассрочки, которое защищает все стороны сделки.

Что такое рассрочка от застройщика?

Это форма оплаты, при которой покупатель вносит стоимость квартиры частями в течение заранее установленного периода. Договор заключается напрямую с застройщиком, без участия банка. Чаще всего рассрочка беспроцентная, а срок, как правило, гораздо короче, чем у ипотеки.

Плюсы рассрочки:

• Гибкий график платежей: размер и сроки можно согласовать с застройщиком.

• Одобрение получить проще, чем в банке.

• Нет процентов банку: в отличие от ипотеки, официальных процентных выплат банку обычно нет, хотя застройщик может заложить свою надбавку.

• Ипотечное страхование обычно не требуется, но застройщик может предложить альтернативы.

Подводные камни для покупателя

• Высокие ежемесячные платежи: рассрочку часто дают на короткий срок — до двух–трёх лет.

• Нет данных в БКИ: долг по рассрочке не передаётся в бюро кредитных историй, что затрудняет получение других кредитов.

• Риск не получить ипотеку в дальнейшем: многие рассчитывают перейти на ипотеку, но гарантий нет. При отказе банка покупатель может лишиться уплаченных средств.

• Меньше защитных механизмов: инструменты поддержки ипотечных заёмщиков, например кредитные каникулы, на рассрочку не действуют.

• Скрытые комиссии: договор нужно читать внимательно, чтобы не пропустить дополнительные платежи.

Как застраховать сделки с рассрочкой? 

Новая услуга от Сделка.рф делает рассрочку безопасной для всех участников сделки.

Как работает?

Если покупатель столкнулся со страховым несчастным случаем и не может продолжать платежи, страховая компания выплачивает остаток долга застройщику. Деньги возвращаются, обязательства выполняются.

Как оформить?

Менеджер застройщика делает предрасчёт через калькулятор со страховыми компаниями и передаёт заявку брокеру Сделка.рф. Брокер сопровождает оформление, сбор документов, организацию оплаты и отвечает на вопросы.

Что получает каждая сторона?

• Застройщик — гарантии выплат и снижение финансовых рисков
  
  

• Клиент — защиту и спокойствие
  
  

• Менеджер — комиссию за оформленный полис и дополнительный инструмент продаж
  
  

Простая механика, понятная выгода и реальная защита для всех участников.

???? Подключить услугу или задать вопрос можно через техподдержку Сделки