Контент-бюро «Ишь, Миш!» на связи. И сразу к делу: представьте, у вас новый жилой комплекс, сильная локация, продуманная концепция, но рендеров — кот наплакал на весь проект. Что делать в такой ситуации? Первым делом успокоить кота.

Нам и представлять не нужно, потому что именно с этого началась наша работа с ЖК «Куркино 15» в апреле 2024 года. Тогда проект только запускали в Западном округе Москвы в районе Куркино.

Уже был сайт и базовая информация и стартовали продажи, которые нужно сопровождать качественной коммуникацией в соцсетях: повышать узнаваемость комплекса, раскрывать его УТП и вести аудиторию к покупке.

Не так страшен контент, как его кличут: что делать, если в проекте мало рендеров

Мы отталкивались от логики будущего жителя, а не от количества визуалов, и построили контент так, чтобы показывать не только дом как объект, но и то, как будет организована повседневность вокруг него.

Так мы выстроили комплексный подход: продумали тематические блоки, где каждый закрывал свою задачу, а вместе они собирались в цельный образ проекта. Вот какие направления коммуникации выделили в основе.

Жизнь в квартале после переезда.
Показывали повседневные сценарии: прогулки, отдых, вечера после работы, выходные дома и рядом с ним.

Окружение и среда.
Говорили о том, что находится вокруг будущего дома: инфраструктура, зеленые зоны, возможности для спокойной и комфортной жизни в городе.

Уникальность района и история Куркино.
Раскрывали характер места, его локальные особенности, прошлое и настоящее, чтобы усилить ощущение «я хочу квартиру именно здесь».

Персонализация коммуникации.
Дробили контент под разные группы аудитории, чтобы каждый мог узнать себя.

Именно так шесть рендеров превратились из ограничения в отправную точку для более широкой и живой коммуникации.

Как разнообразить контент, когда мало рендеров. Топ-5 практических решений

Смените фокус. Если дом пока существует в будущем, это не значит, что нельзя говорить о нём уже сейчас. Мы показывали и то, что окружает проект сегодня, и те сценарии и преимущества, которые появятся вместе с домом.

Например, ввели рубрику «Азбука района». Формат простой, но цепкий: каждая буква — это либо фишка будущего ЖК, либо особенность района, в котором он строится.

Что это дало:

• визуально выделяющийся контент без привязки к рендерам;
• возможность регулярно и нативно раскрывать УТП проекта и района;
• ощущение, что дом органично встроен в среду и продолжает её, а не «появляется из ниоткуда» на карте.

Говорить о будущем через узнаваемые сценарии. Мы решили раскрывать УТП жилого комплекса через пользу и образы, а не через сухие характеристики. Не «благоустроенный двор», а место «где вы будете гулять вечером». Не «удобная планировка», а «как здесь удобно жить именно вам».

Так появились:

• посты без сложных визуалов;
• тексты, которые помогают представить жизнь после переезда;
• контент, который создаёт ощущение будущей жизни, не показывая её буквально.

Моушен — формат, который оживляет рендеры. Отсутствие реальных фото можно компенсировать за счёт создания динамичных роликов из имеющихся рендеров:

• он даёт подписчикам возможность по-другому посмотреть на те же изображения;
• добавляет динамики в ленту и выделяет проект среди конкурентов;
• позволяет разнообразить контент без больших продакшен-затрат.

ИИ-генерации. Когда будущую реальность невозможно показать напрямую, её можно визуализировать образно. ИИ-генерации стали для нас ещё одним способом:

• передать настроение проекта;
• показать атмосферу жизни.

Так появились посты: «Куркино 15» как герой мужского кино, любимые комедии в «Куркино 15».

Контент, который не зависит от рендеров вообще. Чтобы не быть заложниками визуальной базы, мы активно использовали форматы, которым рендеры не нужны или нужны минимально:

• подборки планировок с акцентом на сценарии жизни;
• «планировки для…» с типовыми портретами покупателей;
• полезные посты и спецпредложения;
• праздники, дни района и инфоповоды;
• динамику стройки, когда она началась.

Это помогло выстроить регулярную коммуникацию и не скатываться в однотипные публикации.

Ограниченная визуальная база — это почти всегда испытание для контента. Когда рендеров немного, быстро появляется риск однотипных постов, повторяющихся ракурсов и ощущения, что «мы это уже видели». А если использовать визуалы буквально, просто показывать дом без идеи и сюжета — коммуникация начинает буксовать и терять динамику.

На практике оказалось, что небольшое количество рендеров — это не проблема, а отличный тренажер для креативного мышления. Это заставляет думать шире: придумывать форматы, работать с историями, инфоповодами, героями, моушеном, ИИ-генерациями и графическими приёмами.

В итоге выигрывают все: проект не выглядит сырым, лента остаётся живой, а аудитория не устаёт от повторов. И главное — вместо демонстрации «картинки дома» появляется образ будущей жизни.